дублікат правочину

[notarbai]

вопрос:ко мне в БТИ обратились люди на регистрацию дубликата договора купли-продажи квартиры, (договор от 2003 года), нотариус оформила дубликат но в реестре правочинов не зарегистрировала, намерен отказать в регистрации права собстености на основании дублика без првочина? у кого есть мнения по этому счёту или практика?спасибо!

[Nonna]

А в каком году был удостоверен?2003 , в 2003 не было реестра ,потому и дубликат не вносится в Реестр правичинив

[notarbai]

0

[Nonna]

так что ,БТИ - оснований для отказа у вас нет.

[notarbai]

логически и я так понимаю, что реест с сентября 2004, но так двояко пишит положения о правочинах, что прочитать однозначно трудно, думаю вы правы, а то получиться что основной договор внесём в реест тогда, когда его ёщё небыло, спасибо

[notarbai]

0

[Мартина]

Совершенно верно!Регистрируется в реестре правочинов основной договор, а после этого регистрируется дубликат. Делаем именно так. Ничего что на момент заключения основного договора не было реестра, дубликат - есть документ имеющий силу оригинала, выдается сейчас и поэтому требует регистрации, следовательно как и договор на который он выдается.

[ТТК.]

я согласна с Мартина что нужно регистрировать договор 2003 года, а тогда зарегистрируете дубликат на этот договор тогда не будет проблем у Вас с БТИ.

[Vanda]

Якщо почитати порядок реєстрації правочинів - то спочатку реєструємо договір 2003 року, а потім дублікат... так що БТІ все вірно вимагає

[Patron]

Старий договір реєструємо в реєстрі правочинів, потім реєструємо дублікат цього договру в правочинах, того вимагає положення про правочини.

[notarbai]

короче, благодаря общественному мнению, вернул договор для внесения в реєстр правочинов, но сразу же задал себе вопрос: ведь нотархивы даже наверное и не знают об этои реэстре??всем огромное спасибо за содействие и помощь [qoute]вашему родному БТИ[qoute]-)))

[Деметра]

БТИ, а на каком основании вы требуете вытяг из реестра правочинов, где , в какой вашей иструкции, написано, что без вытяга не проводится регистрация права собственности. Ваш отказ в регистрации права собственности будет незаконным.

[notarbai]

деметра, в нашем временном положении как и вашей инструкции:п. 2. Подання документів на реєстрацію прав 2.1 Правовстановлювальні документи, які відповідно до закону підлягають обов'язковій державній реєстрації, приймаються за умови проведення їх державної реєстрації. (пункт 2.1 доповнено абзацом третім згідно з наказом Міністерства юстиції України від 17.05.2004 р. N 36/5)2.7. Документи, що підтверджують виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно і подаються для реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України. Так, что предвзятости в наших требованиях нет-)))

[Nonna]

договор 2003 года можно зарегистрировать ,но трребовать Вы не имете права [B]ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ[/B]!!!!!

[Альвиора]

Я выдавала без регистрации и исчо никто не вернулся.nonna +5

[notarbai]

nonna, какя обратная сила закона если я регистрирую дубликат выданый в 2008 году, а не договор и обращение на регистрацию 2008 годом